मुंबईत जुना बंगला, कौटुंबिक भूखंड, चाळ किंवा औद्योगिक युनिट आहे का? त्याखालील जमिनीचे मूल्य बहुतेक वेळा त्यावरील बांधकामापेक्षा कितीतरी जास्त असते. तुमच्या जमिनीची खरी विकास क्षमता समजून घेण्यासाठी आणि ती वापरण्याचा योग्य मार्ग निवडण्यासाठी आम्ही मालकांना मदत करतो.
तुमचे पर्याय
- थेट विक्री: जमीन एकरकमी किमतीत विकासकाला विकणे. सोपे आणि जलद, तुमच्यावर बांधकामाची कोणतीही जोखीम नाही.
- संयुक्त विकास (जॉइंट व्हेंचर): नवीन सदनिकांचा किंवा विक्री उत्पन्नाचा हिस्सा घेऊन विकासकाला विकास हक्क देणे. सहसा अधिक परतावा, पण जास्त कालावधी आणि काही प्रकल्प जोखीम.
- दोन्हींचे मिश्रण: काही रक्कम आगाऊ आणि बांधलेल्या क्षेत्राचा काही हिस्सा.
तुमच्या जमिनीचे मूल्य कशावर ठरते
- भूखंडाचे क्षेत्रफळ व आकार, रस्त्याची रुंदी आणि दर्शनी भाग
- विकास आराखडा 2034 मधील झोनिंग आणि आरक्षणे
- अनुज्ञेय FSI, प्रीमियम FSI, TDR आणि फंजिबल क्षेत्रासह
- धारणा प्रकार: फ्रीहोल्ड, लीजहोल्ड किंवा कलेक्टर जमीन, आणि प्रलंबित ना-हरकत प्रमाणपत्रे
- पुनर्वसन करावे लागणारे विद्यमान भाडेकरू किंवा रहिवासी
- स्वच्छ मालकी हक्क: मालमत्ता पत्रक, 7/12 उतारे आणि कागदपत्रांची साखळी
मुंगेकर रिअल्टी कशी मदत करते
- तुमच्या भूखंडावर काय बांधता येईल आणि त्याचे वास्तविक मूल्य काय आहे हे दाखवणारा व्यवहार्यता अहवाल
- तुमच्या परिस्थितीत थेट विक्री आणि संयुक्त विकास यांची स्पष्ट तुलना
- सार्वजनिक जाहिरात न करता गंभीर विकासकांशी गोपनीय ओळख
- तुमच्या वकिलासोबत वाटाघाटी आणि व्यवहार पूर्ण होईपर्यंत साथ
कौटुंबिक मालमत्ता आहे? अनेक भूखंड अनेक कुटुंबीय किंवा कायदेशीर वारसांच्या संयुक्त मालकीचे असतात. सुरुवातीलाच सर्वांचे एकमत करणे आणि मालकी हक्क स्पष्ट करणे यामुळे पुढे बराच वेळ वाचतो. ही चर्चा कशी करायची याचे नियोजन करण्यास आम्ही मदत करू शकतो.
तुमची जमीन काय करू शकते ते जाणून घ्या
सर्व चौकशी गोपनीय ठेवल्या जातात. हे पान केवळ सर्वसाधारण माहितीसाठी आहे; मालमत्ता विकण्यापूर्वी किंवा विकसित करण्यापूर्वी विशिष्ट कायदेशीर व कर सल्ला घ्यावा.